Le quartier d’Auteuil (16ᵉ arrondissement) est apprécié des familles pour son ambiance paisible, ses parcs et ses immeubles à l’architecture variée. De nombreux habitants souhaitent agrandir leur logement sans quitter le quartier : réunir deux appartements adjacents ou superposés est une option attrayante.
Cette opération complexe nécessite de comprendre les procédures administratives, de repenser l’agencement des volumes et de respecter le style haussmannien ou art déco des bâtiments. Nous vous guidons étape par étape pour transformer deux logements indépendants en un grand appartement familial harmonieux.

Démarches administratives et réglementaires

Avant de commencer, il est essentiel de vérifier la faisabilité juridique du projet. La réunion de deux appartements implique souvent la création d’une ouverture dans un mur porteur ou la suppression d’un plancher pour installer un escalier interne. Ces travaux requièrent :

  • Accord de la copropriété : l’assemblée générale doit valider la modification des parties communes ou des structures porteuses. Il est recommandé de préparer un dossier détaillé (plans, étude de faisabilité) et de présenter les bénéfices du projet.
  • Autorisation administrative : selon l’importance des travaux, une déclaration préalable ou un permis de construire peut être nécessaire. Les surfaces supplémentaires créées ou la modification de la façade (ajout de fenêtres, suppression de balcons) sont des critères déterminants.
  • Intervention d’un architecte : pour les surfaces supérieures à 150 m² ou les modifications structurelles importantes, la loi impose l’intervention d’un architecte diplômé. L’architecte réalisera les plans, évaluera la structure et coordonnera les travaux.

Anticipez ces démarches dès la conception du projet afin de ne pas retarder le chantier. Un courtier en travaux peut vous assister dans la constitution du dossier et dans les échanges avec le syndic et la mairie.

Concevoir un plan de circulation optimisé

Une fois les autorisations obtenues, l’enjeu est de penser un agencement cohérent pour votre nouveau logement. Ouvrir un mur porteur permet d’unifier les pièces de vie : salon, salle à manger et cuisine forment un espace traversant baigné de lumière. L’installation d’une verrière ou d’un garde‑corps vitré sécurise l’escalier interne tout en laissant passer la lumière.
Pour les chambres et les pièces d’eau, la distribution doit être fluide et logique : regroupez les chambres des enfants sur un même niveau et réservez la suite parentale à l’étage calme. Les couloirs peuvent être minimisés en utilisant des rangements intégrés ou en adoptant des cloisons coulissantes. L’optimisation de la circulation améliore le confort et facilite l’appropriation de votre nouveau foyer.

Harmoniser les styles et optimiser le confort

Réunir deux appartements implique souvent de marier des décors et des volumes différents. Il est conseillé d’harmoniser les revêtements, les couleurs et les matériaux pour créer une unité visuelle. Par exemple, un parquet massif identique sur les deux niveaux et des murs peints dans des teintes douces assurent une continuité. Les escaliers intérieurs peuvent devenir des pièces maîtresses : un escalier en métal et bois apporte une touche contemporaine, tandis qu’un escalier en colimaçon en fer forgé renforce l’esprit haussmannien.

Le confort thermique et acoustique mérite une attention particulière. Les planchers intermédiaires et les murs sont renforcés avec des matériaux isolants pour réduire les bruits d’impact et éviter les déperditions de chaleur. L’installation d’un système de chauffage performant (chaudière à condensation, plancher chauffant) et d’une ventilation double flux améliore la qualité de l’air et les performances énergétiques. L’ajout d’un balcon ou d’une terrasse, si la réglementation le permet, offre un espace extérieur apprécié des familles.

 

Agrandir un appartement familial à Auteuil en réunissant deux logements est un investissement durable qui permet de gagner en confort sans déménager. En respectant les démarches administratives, en concevant un agencement optimisé et en harmonisant les styles, vous créez une habitation spacieuse et chaleureuse adaptée à votre famille. La Maison Des Travaux Paris Étoile vous accompagne : nous vous aidons à obtenir les autorisations, sélectionnons des artisans fiables et coordonnons l’ensemble du projet jusqu’à la livraison finale.

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