Les appartements haussmanniens se distinguent par des codes architecturaux et stylistiques spécifiques. Situés en grande majorité à Paris, ils présentent une belle hauteur sous plafond. La rénovation d’un appartement haussmannien est différente de la rénovation d’un appartement classique. Vous vous demandez quels artisans choisir pour votre projet de rénovation ? Faites confiance à la Maison des Travaux de Paris-Etoile.  

Les meilleurs artisans pour la rénovation d’un appartement haussmannien 

Vous recherchez les bons artisans pour rénover votre appartement haussmannien ? Il convient avant tout de distinguer deux types de travaux :

  • Les travaux de gros œuvre : ce sont les travaux qui touchent à l’ossature du bâtiment. De nombreux éléments sont concernés :
  • Les éléments qui assurent l’étanchéité du bâtiment : fenêtres, revêtements muraux, portes, plafond… 
  • Les éléments qui garantissent sa stabilité : murs porteurs, charpente, plancher, escalier… 
  • Les travaux de second œuvre : ils englobent les travaux touchant à la finition. Réalisés après le gros œuvre, ils servent à améliorer le niveau de confort de l’habitation. 

Les artisans auxquels vous ferez appel dépendront de chaque type de travaux :

  • Pour installer la plomberie, il convient de recourir à un plâtrier-plaquiste, un plombier-chauffagiste ou à un maçon ;
  • Pour rénover une charpente, faites appel à un menuisier ou un charpentier ;
  • Pour rénover la toiture, sollicitez un couvreur ou un charpentier ;
  • Pour rénover les sols, faites appel à un carreleur ou un parqueteur, en fonction du revêtement de votre choix. 

En ce qui concerne les travaux de second œuvre, voici les artisans auxquels vous pouvez faire appel :

  • Pour la rénovation de cuisine : cuisiniste, menuisier ;
  • Pour les travaux d’isolation : poseur de revêtement de sol, parqueteur, charpentier, menuisier, maçon, plaquiste, peintre ;
  • Pour l’installation de cloisons intérieures : plaquiste ;
  • Pour la rénovation de salle de bain : carreleur, plombier-chauffagiste. 

Comment choisir les bons artisans pour rénover un appartement haussmannien ? 

Pour éviter les déconvenues, il est nécessaire de choisir les bons artisans. Voici quelques conseils pour sélectionner les professionnels de manière optimale : 

  • Renseignez-vous sur l’artisan tout en vérifiant l’existence de son statut légal ;
  • Choisissez un artisan immatriculé au répertoire des métiers et couvert par des assurances obligatoires ;
  • Recourez à un artisan agréé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Recourir à une entreprise RGE permet de garantir la qualité des travaux. De plus, vous pourrez bénéficier d’aides financières comme l’Éco-PTZ. 

Recourir à un architecte DPLG à Paris pour la rénovation d’un appartement

Un architecte DPLG est diplômé par le gouvernement. Quelle que soit la surface du projet, les personnes morales (associations, entreprises, groupements d’intérêt économique…) ayant des projets de construction doivent impérativement recourir à un architecte professionnel habilité par l’État.

N’hésitez pas à faire appel à un architecte DPLG pour faciliter les démarches administratives et pour la constitution de votre dossier de demande de permis de construire. Vous pouvez également solliciter ce professionnel pour la prise en charge de la maîtrise d’œuvre de votre projet. 

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Les meilleurs artisans pour une rénovation légère 

La rénovation légère d’un appartement haussmannien implique certains travaux comme :

  • Le remplacement des revêtements de sol ;
  • Le remplacement des menuiseries pour accroître les performances acoustiques et thermiques. Pour apporter une touche d’élégance à votre appartement, privilégiez les menuiseries en aluminium ou en bois au lieu d’opter pour les menuiseries en PVC. Il est recommandé de recourir à un artisan menuisier. Ce professionnel saura vous conseiller sur la forme, le découpage ainsi que la couleur des vitrages.

Pour une rénovation légère, il convient de prévoir entre 700 et 1 000 euros par m2. 

Les meilleurs artisans pour une rénovation lourde 

La rénovation d’un appartement haussmannien implique souvent la salle de bain et la cuisine. La rénovation de salle de bain est souvent la plus onéreuse et la plus complexe. Dans ce cas, recourir aux services d’un architecte est judicieux. Ce professionnel se chargera de diriger les travaux pour garantir la réussite du projet. Pour déplacer certaines pièces, il convient de repenser le tracé des réseaux électriques et de plomberie. 

Pour une rénovation lourde, prévoyez entre 1 000 et 1 500 euros par m2. 

Pourquoi recourir à une entreprise de rénovation parisienne ? 

N’hésitez pas à confier votre projet à la Maison des Travaux de Paris Etoile pour réaliser les études préalables au chantier. Cette entreprise connaît parfaitement les caractéristiques de ce style emblématique. Ainsi, elle est la mieux placée pour prendre en charge votre projet de rénovation. Ce type de projet demande l’intervention de divers experts. En plus d’aménager vos espaces de vie, ces derniers feront en sorte de préserver la beauté architecturale de l’appartement. Fragiles, les structures anciennes peuvent être difficiles à restaurer et nécessitent un savoir-faire particulier. 

De plus, solliciter La Maison des Travaux de Paris-Etoile vous permettra de bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Cette dernière vous accompagnera dans toutes les démarches, de l’étude de la faisabilité du projet jusqu’aux finitions. La plupart des façades d’un appartement haussmannien sont soumises à des contraintes esthétiques. Ainsi, il est nécessaire de solliciter le savoir-faire d’un professionnel qui réalisera les travaux en tenant compte des règles d’urbanisme. Grâce à son réseau de professionnels, une entreprise spécialisée dans la rénovation saura garantir la bonne tenue du chantier. 

Conseils pour réussir une rénovation haussmannienne à Paris 

Voici quelques conseils pour réussir la rénovation d’un appartement haussmannien à Paris : 

  • Lister les différents travaux à réaliser : il convient de faire le tour de votre appartement et de noter les rénovations nécessaires. En premier lieu, vérifiez la solidité du bâti. Il faudrait également faire le point sur le système de chauffage, le réseau de plomberie et les installations électriques. Enfin, il est nécessaire d’étudier la performance de votre appartement en matière d’isolation.  
  • Réorganiser les pièces : la modification de l’agencement fait partie des premiers chantiers à envisager pour la rénovation d’un appartement haussmannien. Ces appartements possèdent généralement de petites pièces attenantes, un long couloir, une salle d’eau sommaire ainsi qu’une cuisine séparée. Dans le cadre d’une rénovation haussmannienne, le changement du plan des pièces est une étape incontournable. 
  • Restaurer les moulures : à l’instar des cheminées en marbre, les moulures font partie du charme haussmannien. Ainsi, ces éléments décoratifs doivent être conservés autant que possible si vous prévoyez de rénover votre appartement. 
  • Rénover le sol : un appartement haussmannien comprend généralement un parquet en chêne massif. Ce type de parquet a l’avantage d’être résistant. Toutefois, si certaines lames sont détériorées, un changement s’impose. De plus, il convient de remplacer les parties trop abîmées par des carreaux de ciment. 
  • Remplacer les fenêtres tout en préservant le style haussmannien : ce remplacement de fenêtres permet non seulement de réduire votre facture d’électricité, mais également d’optimiser le confort de l’appartement. N’hésitez pas à opter pour une fenêtre double vitrage. 
  • Optimiser le confort de la salle de bain : votre salle d’eau doit être positionnée à proximité des descentes. Il en est de même pour les WC. 
  • Conserver la cheminée : véritable atout esthétique, la cheminée apporte une touche chaleureuse à l’intérieur. 
  • Améliorer les performances énergétiques : la plupart des déperditions thermiques de ce type d’appartement proviennent souvent :
  • De la toiture ;
  • Du plancher ;
  • Des murs. 

Pour éviter ces déperditions, plusieurs solutions s’offrent à vous :

  • Isolation du plancher ;
  • Isolation des murs par l’intérieur côté cour ;
  • Changement de chauffage ;
  • Installation d’un thermostat régulateur.  

En ce qui concerne les couleurs, de nombreuses possibilités s’offrent à vous :

  • Si vous voulez donner du caractère aux pièces, privilégiez les couleurs sombres et intenses comme le bleu canard, le gris anthracite ou encore le vert sapin. Vous pouvez également opter pour les tons vifs tels que le rose fuchsia ou le jaune moutarde. 
  • Si vous préférez la sobriété, misez sur le blanc et des couleurs contrastantes sur les boiseries ou les pans. Les tons pastel sont aussi du plus bel effet. 

Pour l’ensemble des travaux, assurez-vous que les escaliers, les parois ainsi que les sols des couloirs soient protégés. Cela permettra de minimiser les dégâts lors du transport des gravats. Il est possible d’évacuer ceux-ci avec des sacs, à l’aide d’un monte-charge ou d’une goulotte à gravats. 

Recourir à un architecte pour abattre un mur dans un appartement haussmannien

Vous souhaitez réunir deux pièces en une seule, récupérer la surface d’un couloir ou encore ouvrir la cuisine sur la salle à manger ? Dans ces cas, il est nécessaire d’abattre un mur. Pour ce faire, il faudra prendre en compte les raccords de plancher ainsi que les raccords de plafond. 

Pour abattre un mur, il est recommandé de faire appel à un architecte ou maître d’œuvre. Ce professionnel saura localiser les murs porteurs. De plus, il effectuera une étude de faisabilité. La réalisation des travaux peut nécessiter des autorisations. 

Coût de rénovation d’un appartement haussmannien 

Le coût de rénovation d’un appartement haussmannien peut varier en fonction du type de rénovation : 

  • Pour un rafraîchissement intérieur, le prix varie entre 200 et 600 € par m2 ;
  • Pour un rafraîchissement intérieur suivi d’un aménagement et d’une rénovation de salle de bain et de cuisine sur mesure, il faudra prévoir entre 300 et 450 € par m2 ;
  • Pour une rénovation totale, comptez entre 450 et 900 € par m2 ; 
  • Pour une réfection complète (rénovation des moulures, restauration de parquet…), il est nécessaire de prévoir plus de 900 € par m2. 

Pour la rénovation d’un appartement de luxe, faites appel à des professionnels compétents pour vous aider à estimer vos besoins. Recourir à un architecte sert à limiter les désagréments tels que les retards, les surcoûts ou encore les dégradations. Pour trouver une entreprise compétente rapidement et bénéficier d’un accompagnement sur mesure, confiez votre projet de rénovation à notre agence de La Maison Des Travaux de Paris-Etoile. Avec le concours de ses courtiers en travaux, ses architectes DPLG, ses architectes d’intérieur et ses entreprises du bâtiment référencées parisiennes, votre projet de rénovation sera parfaitement mené de A à Z. 

Parfois, il est difficile d’imaginer la transformation qui peut être réalisée dans un appartement ou une maison avant la réalisation des travaux.

Nous avons donc réuni quelques photos avant / après des rénovations que nous avons effectuées dernièrement chez nos clients. Cela donne souvent des résultats impressionnants !

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